Comment ça marche
La plateforme repose sur une idée simple : rien n'est affirmé sans preuve consultable. Voici qui produit ces preuves et comment elles vous parviennent.
Le parcours d'un acheteur
Acheter un bien, étape par étape
- Le vendeur publie son bien : photos, localisation, superficie, caractéristiques, et une fourchette de prix. Seul le prix maximum est affiché.
- L'acheteur choisit parmi les biens disponibles, à partir des informations et des preuves publiées.
- Il demande une visite : LOBISO fixe le rendez-vous avec le vendeur pour vérifier le bien sur place.
- Il soumet une offre de prix sur la plateforme, après la visite.
- L'offre est traitée automatiquement : sous le prix minimum du vendeur, elle n'est pas transmise et l'acheteur peut en refaire une ; entre le minimum et le maximum, le vendeur la confirme (ou contre-propose) ; au-dessus du maximum, LOBISO confirme d'abord les conditions de vente, puis la transmet au vendeur.
- LOBISO enregistre l'accord sur le prix final, dès que les deux parties l'ont accepté.
- Les modalités de paiement sont choisies par l'acheteur et acceptées par le vendeur : paiement de l'intégralité du prix en une tranche (virement, chèque certifié, crédit d'une banque partenaire), par une banque agréée quand le montant l'exige.
- Le contrat de vente est généré par LOBISO, validé par un notaire partenaire et signé devant lui, en présence d'un représentant de LOBISO.
- Le paiement est prouvé : l'acheteur dépose l'avis de virement, le vendeur confirme la réception, LOBISO vérifie ; la preuve reste au dossier des deux parties.
- Originaux, clés et mutation : le vendeur remet les originaux, les clés sont remises avec un procès-verbal, puis LOBISO suit la mutation jusqu'au nouveau certificat d'enregistrement au nom de l'acquéreur, qui clôture la vente.
La preuve horodatée
Une photo sans coordonnées ni horodatage est refusée par le serveur. Chaque preuve porte la position et l'heure relevées à la capture, et l'heure de réception côté serveur, qui fait foi en cas d'écart.
14/08/2026 · 09:42
Qui fait quoi
LOBISO, votre seul interlocuteur
Acheteurs, vendeurs, inspecteurs, entrepreneurs et banques ne se contactent jamais directement. Chaque demande arrive chez LOBISO, qui la vérifie et la transmet à la bonne personne. Personne ne reçoit les coordonnées d'un autre : un numéro ou un email glissé dans un message est retiré avant transmission.
C'est ce qui protège chacun : l'acheteur n'est pas sollicité hors plateforme, le vendeur n'est joint que pour des demandes sérieuses, et tout ce qui est convenu reste écrit, daté et consultable.
Les cinq niveaux, et ce qu'il faut pour les atteindre
| Listed | Le vendeur a créé la fiche. Aucune vérification indépendante n'a encore eu lieu. |
| Visited | Une inspection validée par le back-office, avec au moins une photo horodatée versée au dossier. |
| GPS Verified | Coordonnées relevées sur place, bornage visible, écart inférieur à 200 m avec la position déclarée. |
| Document Verified | Certificat d'enregistrement et attestation de non-litige examinés et validés. |
| Transaction Ready | Identité du vendeur vérifiée et projet d'acte notarié au dossier. |